《英国金融时报》对中国家庭对外投资的年度保密调查中发现，尽管资本管制政策严格，但还是有越来越多的投资者打算在未来两年增加海外资产持有量，而主要目的也从单纯增大获利转变成了在规避风险的同时保本增值。

无论中国家庭在哪里投资，以及他们的投资计划如何，购置海外资产的资金外流状况都将继续增长。大部分中国人的境外投资起步于房地产，其在目前拥有境外资产投资的高净值客群中也遥遥领先于其他资产类别。参与调研超过半数的人都表示会考虑增持国外资产配置，房地产投资几乎是所有人的首选。

随着“中国版CRS”的逐步推进，各家商业银行的摸排工作也在相继展开。根据CRS的规定，拥有海外资产的中国税务公民，其在海外拥有的任何金融资产（包括存款、证券、投资类保险产品、投资基金、信托等）都可能被视为当地的非居民金融账户，以个人名义持有的房产、珠宝等实物资产则不在交换之列。在国内房产市场去投资化的当前，投资海外房产依然成为投资者的新风口，尤其是在“一带一路”政策和燕窝市场飞速增长的利好配合下，马来西亚的燕屋投资吸引了众多海内外投资人的目光和投资脚步。

燕屋投资，这是一个典型的集房产与农业于一身的新兴投资项目：在马来西亚，投资者兴建燕屋供金丝燕集体栖息、筑巢、产卵、孵化，待小燕子会飞后留下燕窝。每次金丝燕繁育下一代都会重新筑巢，之前筑的巢可供人们采摘，即为燕窝。金丝燕筑巢是自然法则，燕屋投资自然也就具有安全系数高、回报稳定等特点。

燕屋内部

“燕屋200建造计划”是由环球优才移民投资有限公司与马来西亚沙巴州山打根市政府合作的燕屋开发项目，在哥曼东洞100公里范围内建造环保型燕屋产业园，为广大投资者提供燕屋建造、燕屋管理、燕窝销售、燕屋回购等一站式服务，让投资者省心、省力、坐享高额收益。

燕窝收益表

该项目优势所在：

1、属于不动产投资，拥有50年的燕屋个人产权，收益远超一般房地产投资；

2、属于农产品投资，金丝燕不需要人工饲养，稳定性高于其他农业项目；

3、没有风险，不满意五年无条件回购保障投资者资本安全；

4、一种投资两种收益，除却燕屋本身的增值空间，还拥有广阔的燕窝市场价值；

5、四包政策，让投资者全程无忧，坐享收益；

6、投资燕屋可拥有源源不断的现金流，不必担心资金荒出现。

目前，富裕的中国人变得更加熟悉海外投资市场，投资者对海外投资的盈利也越来越有信心。对于国内的投资者来说，海外投资仍是以是房地产为王。在2021年，以燕屋为代表的房地产仍将继续成为最受投资者欢迎的海外热门投资产品。

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