大部分购房者喜欢拥有一套房子，觉得购买公寓时风险较低。事实上，买土地的潜力很大，多年后的利润可以增长很多。你也有机会出租土地，赚取租金收入。

马来西亚是外国人直接购买和拥有土地的唯一东南亚国家。打个比方，即使外国人可以寻求批准购买和拥有新加坡的土地，但这并不像马来西亚那么简单。事实上，如果要在新加坡购买土地，外国人最少需要5年的永久居民，或者做出重大的财政贡献。很多外国人在寻找土地投资时转向马来西亚并不出奇。

马来西亚有四种土地类别：住宅用地，商业用地，农用地和空地。

购买住宅用地：住宅用地的唯一目的是建造住房，如单户住宅、多户住宅或公寓。和农用地相比，住宅用地更受追捧，成本更高。

购买商业用地：如果你购买商业用地，则将专门用于公园、生意或停车场。但是，你不一定需要自己在商业用地上建造任何东西。你也可以把土地出租给一家公司，为你带来良好的租金收益。

购买农用地：外国人在购买农用地时需要满足一些条件，实际上大部分农地不能由外国人购买。

购买空地：空置土地比住宅和商业用地便宜，和住宅用地相比，空置土地更容易维护，你可以购买更大的面积。

除了不同的土地类型外，马来西亚共有3种不同的土地所有权：租赁权，永久地契和土著土地所有权。

租赁权：如果你无法获得永久地契，租赁权将是你作为外国人唯一的选择。租赁期限为60年至99年，在接近到期时，当时拥有该房地产的人需要更新租赁期。

永久地契：永久地契是迄今为止最好的所有权。永久地契意味着你永远是所有者。然而，基础设施（如新铁路或公路）的发展，或许并不奇怪，将优先于你的永久地契所有权，这意味着你可能需要出售该房地产。