世界各国之中，房产同时具备投资收益高、准入门槛低的国家的确不多。马来西亚可以算是其中的佼佼者，以其自身独特的投资价值，屹立在世界房产投资之林。

1.房价低 上升空间大

马来西亚的房价排名从全球角度来看并不高，但并不意味着其房产价值低。从2008年全球经济危机起，马来西亚的房产价值呈飞跃式增长，其首都吉隆坡的上涨幅度甚至超过了45%。

马来西亚的房价低、上涨空间大、升值空间大，因此马来西亚成为了很多人投资房产的首选。

2.房产性价比高

马来西亚的房产大多为永久产权，相比较国内的70年产权是有更高性价比的。并且大马的房屋面积是按照使用面积来计算的，还会赠送阳台和停车位，大部分的房产都是精装修。

投资马来西亚的房产既省心又省事，最重要的是房屋性价比很高，是很多投资者投资房产的首选。

3.贷款利率低

大马的房屋贷款利率比较低，大概在4%。并且外国人在大马买房也可以贷款，拥有第二家园（MM2H）签证的申请人申请房屋贷款可以达到60%，拥有优才居民或永久居民身份的申请人申请房屋贷款甚至可以高达90%。按揭还款年限长达30年。并且在大马买房不限购不限贷，投资者可以花更少的钱买到更多的房产。

4.租金回报率高

大马目前处于人口红利期，人口增长迅速，人口结构趋向年轻化，年轻人对于房产的需求量非常大。

目前大马提出的优惠政策也不断吸引各种外资与人才，来大马务工的人员也呈增长趋势。同时大马作为旅游国家，游客数量也非常庞大。

有关数据显示，马来西亚人口2000年为2330万人，截至2010年人口增涨到2830万人。2020年，“大吉隆坡计划”和旅游年的推动，单就吉隆坡而言，人口可能突破1000万，人口的上涨势必会带动住房需求的增加，投资马来西亚房产，出租将不用发愁。